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35.第35章 大树底下

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“现在一宗经营性地块的出让过程就会出现多个价格,包括评估价、底价、标底,也就是起叫价、起始价,最后才是竞买价,也就是成交价等。地方政府设定的低价往往高出成本价20%以上,这还不包括成本价本身已经是被坐高的,比如修路,本来应该是财政出资,现在放到土地出让的一级开发中,就变成了成本,而不是由收益支出。这里面的门道一堆堆。”

“说的也是,每个行业都有每个行业的游戏规矩,谁都不是傻子。”大牙点头称是,看着黄晓琳振振有辞,怎么感觉就没有看吴晨那么讨厌呢,要不都说美女的力量是巨大的,把个吴晨给郁闷的。

“不过政府也不能瞎整,东一榔头西一锤子的,搞出一堆怪招,让人眼花缭乱的,整个一东方不败啊!就说这增加20%的个税,又能起到什么作用!还不是把最后落到买房者头上?!我本来看好一个五十多平米的二手房,想着咬咬牙买下来得了,这下只怕又不够钱了!”

吴晨嘿嘿笑了一声说道:“放心吧,有几个地方真正实施了国五条?话说回来,有些媒体就是操蛋,整天添乱!这不追踪着说什么全国只有北京执行20%个税,国五条被架空。既然觉得这个办法不好,那就像当年的90/70一样,无疾而终不是很好吗?非要满世界嚷嚷做什么?这就是为民请命?”

说完很不以为然的摇头,现在节操掉一地的媒体可不远不止狗仔队,末了又补充道“现在的人都喜欢骂政府,骂社会,却没看谁提出有益的建议来。就这样僵着吧,留给更有智慧的人。我等小屁民,该干嘛还干嘛呗。”

“政府能够僵着,反正大不了多挨点儿骂,我们可不行。”黄晓琳摇了摇头,现在开发商压力最大,各方的焦点最后都落在他们头上,行业内竞争也越来越激烈,调控结果对房价作用如何暂且不说,对开发商影响还是很大的,每次都会成批的倒闭一波。

“这有啥的,反正都是打工的,倒了西墙还有东墙,这里不行就跳到别的地方呗,有大企业工作经验,别说跳槽,就是换行业都有优势。”大牙大大咧咧的说道,他们公司是全球第六大芯片开发商,有这样的经验,不愁找不到工作,至于公司倒闭与否,真心关系不大,这种毫无忠诚的态度惹得黄晓琳一阵白眼。

“笨蛋!就算要跳槽也得关注一下行业动态。吴晨,你对未来产业发展有什么看法?”黄晓琳看吴晨说话一套一套的,加之又在产业政策部门工作,就故意要考考他。

“呵呵,只要你们脸皮够厚,能挨得下去,前景还是光明的。”吴晨倒不替黄晓琳担心,行业的发展只对她们有利。

“至少,在未来一段不短的时间内,城镇化还是主题。这里面既有历史的原因,也有民意的原因,最主要还是政府的意愿。什么是城建化,简单的说其实就是两件事:改户口、建房子。复杂的说就涉及方方面面的问题了,但是基建肯定是一切的基础,房地产开发根本不用担心市场容量,主要是如何在行业集中过程中合纵连横。”

吴晨说得都有些累了,拿起茶杯来喝茶,却是个空杯子,喝了个空,三人哈哈大笑起来。特别是黄晓琳笑得花枝招展的,在那有如玉雕般白皙的脸上,笼着一片红晕,整个人显得美艳不可方物,吴晨跟大牙都得呆了。

黄晓琳笑了一阵,见两个人都看着自己目瞪口呆的,心里有些小得意又有些羞涩,故意嘟了下嘴。

“咳、咳咳……”大牙不好意思起来,却一时不知道说什么好,只好假装咳嗽起来,吴晨因为刚才说了很多,脑子还停留在惯性思维里,人有点楞,被大牙咳了几下才清醒过来,搓着手说“这个……那个……”支吾了半天也没支吾出什么来。

“我靠,这个那个什么?有像你那样看人的吗?没见过美女是吧?晓琳妹妹多纯洁的一娃,哪里能让你这么色迷迷的看!”大牙反应过来,登时埋怨起吴晨来。

“去你的!”吴晨一拳擂在大牙肩膀上,这货整个一卖友求荣的主!

大牙呲了一下牙,却对黄晓琳挑拨道:“妹纸,我跟你说啊,以后要远离这种人,别看人长得老实,说话也一套一套的,其实这种人心里色着呢!”

“是吗?”黄晓琳苦笑不得,难道自己就长得那么好骗?好歹人家也是个女强人好么?心念一动,对吴晨说:“要不你跳槽来我们公司?”

她跟政府部门也打了不少交道,还是比较清楚吴晨这种小公务员的生存状况的,听大牙口气,似乎吴晨混得也不开心,就有心招揽他,自己逐步要掌控公司了,也需要一些心腹。

虽然有些年没见过了,不过吴晨小时候留给她的印象很深,应该是比较靠谱的人,至于以后能发展到什么程度,就要看他自己的能力跟努力程度了,不过作为自己人,有自己看着,再怎么样也不会太差。不知道为什么,想到自己人几个字,脸上又有了几丝娇羞。

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